Mini-Corso Gratuito a Puntate: "Investire in Immobili"

Vendesi

tutti vogliono vendere.

c'e' qualcuno che vuole comprare?

leggo spesso nei vari forum una tale paura ad affrontare il tema immobili che mi lascia perplesso.

nessuno compra piu'.

gli immobili si svaluteranno del 50 %.

l'immobiliare non si riprenderà mai piu'..

frasi di Rito o Realtà?

chiaramente la Crisi c'e' e si sente, ma non per questo il mondo finirà.

Probabilmente finirà per altro.

l'economia e' ciclica e se qualcuno non se ne fosse accorto vi sono state altre crisi negli anni precedenti..

  • Questa e' la Peggiore...
  •  
  • per quale motivo??
Questa e' una Crisi Mondiale che aveva necessità di esserci.
troppo Caos, troppa carta inutile, tropi soldi facili e troppa gente decisa a vivere al di sopra delle proprie possibilità.

Quando l'operaio pretende di avere l'ultimo cellulare ogni 3 mesi, l'auto di grossa cilindrata, mutuo trentennale, vacanze ad Agosto e Settimana bianca a Natale, il tutto Reteizzato...be'...qualcosa non quadra.

se si vuole di piu' si deve fare di piu'.

e' Arrivato il momento di fare di piu'.
Tante aziende sono in crisi ma molte altre stanno crescendo.

ma insomma...la Crisi c'e' o non c'e'?

dipende da dove la si vuole guardare.

per occhi "Vigili" vi sono opportunità.

Case a buon mercato con venditori propensi ad effettuare sconti.

Titoli azionare ed Etf con prezzi modesti ( spesso anche di buone aziende...ma occorre conoscerle)

Attività che necessitano di liquidità e di un reidirizzamento ove poter entrare con una quota e rimetterle in sesto.

Tribunali pieni di Immobili o di beni mobiliari da Vendere...

insomma...opportunità ve ne sono !

Ma manca il denaro!! già sento qualcuno...

vi sono un'infinità di persone che con tutta questa confusione non sanno dove posizionare la loro liquidità.

Bot e Btp ad interesse zero ( con rischio default...)

Titoli Azionari altalenanti...

Interessi bancari che fanno sorridere...

per cui..il denaro c'e', occorre avere ben in mente cosa si cuole fare, impostare il proprio piano e successivamente andare alla ricerca della liquidità.

Per fare cio' il vostro piano dovrà essere "visto e rivisto" ma sopratutto la vostra persona dovrà essere credibile e invidiabilmente Onesta.

Cercate tra i vostri familiari, i vostri amici.

Se il Business che metterete in piedi sarà Prepositivo successivamente altri investitori arriveranno senza nemmeno cercarli.


Ma insomma.... il Mondo Immobiliare e' in Stallo?

No! e' sempre in movimento, sta soltanto cambiando pelle, ma quando l'avrà cambiata per molti sarà troppo Tardi.


 





Si comprano meno case ma i prezzi tengono

da l'Idealista.it

il mercato langue ma i prezzi non calano, tutt’al più rimangono stabili. i dati di idealista.it dicono che, nonostante la crisi, i prezzi nelle principali città sono stabili o in rialzo nel II trimestre. è boom delle quotazioni nei centri storici, mentre soffrono i quartieri deve insistono gli immobili di fascia bassa




torino cresce ancora (5,3%; 2.360 euro/m²), roma in lieve progresso (0,6%; 4.517 euro/m²), mentre a milano le case costano 3.980 euro/m², come tre mesi fa. a partire da questo trimestre introduciamo anche uno studio su napoli (clicca qui per il rapporto completo su napoli)



i dati di idealista.it, il primo marketplace immobiliare italiano, sui prezzi delle case di seconda mano dicono che i proprietari sono restii a far sconti così, nonostante la crisi, i prezzi non sono arretrati minimamente nel confronto anno su anno



roma (clicca qui per il rapporto completo su roma)



ribassi in 8 dei 19 quartieri monitorarti (il trimestre scorso erano 12). costano meno di tre mesi fa le case in appio latino (-2,6%; 4.926 euro/m²), prenestino (-2.5%; 3.712 euro/m²), cassia-flaminia (-2,5%; 3.640 euro/m²) e nomentano-san lorenzo (-2,3%; 5.683 euro/m²) che scontano le contrazioni maggiori



contenuti o trascurabili i ribassi degli altri quartieri che scendono in questo trimestre, le maggiori rivalutazioni interessano aurelio (2,1%; 4.220 euro/m²), prati (2,3%; 6.538 euro/m²) e il centro storico (2,4%; 7.681 euro/m²), che ribadisce la sua fama di quartiere più caro della città. dall’altro estremo, roma est-autostrade (-0,1%; 2.772) è il più economico







provincia di roma



i comuni della provincia si rivelano i più sensibili al calo dei prezzi, giù 9 dei 12 monitorati. fra questi, cerveteri (-4,1%; 2.460 euro/m²) segna la performance peggiore. albano laziale (4,1%; 2.802 /m2), la migliore



milano (clicca qui per il rapporto completo su milano)





a milano il prezzo medio del mattone rimane sotto la soglia dei 4 mila euro al metro quadro

in un mercato di quotazioni stabili, a soffrire di più sono le aree periferiche: famagosta-barona (-3,2%; 3.097 euro/m²), baggio (-2,9%; 2.628 euro/m²), certosa (-2,1%; 2.819 euro/m²) e comasina-bicocca (-1,8%; 2.804) le più colpite dalla crisi

male anche alcuni quartieri residenziali come san siro (-2,7%; 4.783 euro/m²) e garibaldi-porta venezia (-1,3%; 5.394 euro/m²) mentre un balzo trimestrale del 5,3% manda in orbita i prezzi delle case del centro storico, ora a 8.435 euro/m²







provincia di milano



migliora la situazione nell’hinterland: passano da 5 a 10 i comuni in terreno positivo.

segrate (2,5%; 3.295 euro/m²) segna la performance migliore su base trimestrale.

di sesto san giovanni (-3,8%; 2.412 euro/m²) il maggior calo



torino (clicca qui per il rapporto completo su torino)





nel corso del secondo trimestre dell’anno torino ha accelerato il trend rialzista già evidenziato a gennaio-marzo ritornando sui valori immobiliari dello stesso periodo dell’anno scorso

tutti i quartieri della città registrano un incremento dei valori immobiliari a eccezione di aurora-rebaudengo, il più economico con i suoi 1.672 euro/m² e un calo trimestrale dell’1,6%



il più caro da oggi è centro-crocetta (4,6; 3.378 euro/m²), che scalza dal gradino più alto del podio le aree collinari di vanchiglia-borgo po (1,5%; 3.302 euro/m²)



san paolo e san donato (17,7%; 2.302 euro/m²)* sono i quartieri dove i prezzi sono cresciuti di più durante la primavera. alle loro spalle crescono a buon ritmo santa rita-lingotto-mirafiori (4,3%; 2.216 euro/m²) e borgo vittoria-vallette (2,7%; 1.845 euro/m²)







previsioni



secondo vincenzo de tommaso, responsabile ufficio studi di idealista.it: “se l’accesso al credito resta problematico, la discesa dei prezzi è l’unico fattore sul quale si potrà intervenire nei prossimi mesi per ridare vitalità al mercato. peraltro il rialzo dei tassi operato di recente dalla bce allontana la ripresa economica, con tutto quello che ne consegue, ma potrebbe avvicinare la una discesa più decisa delle quotazioni immobiliari. se ciò non avverrà il mercato rischia la paralisi”

Perche' vogliamo che tu sia Ricco!

Perché Vogliamo che tu sia RiccoSufficiente


un libro scritto a 4 mani pieno di spunti ed idee.

un'ottimo vademecum per ampliare le proprie idee sul business!

Dipingere Casa




Quali colori scegliere per le pareti
Vediamo nel dettaglio quali sono le proprietà dei colori e quali funzioni quindi possono svolgere singolarmente. Per ogni tipo di colore, ricordate che le sfumature più decise sono quelle che denotano un carattere più forte, ma possono stancare più facilmente, mentre le sfumature pastello possono ravvivare l’ambiente senza dare troppo nell’occhio: scegliete quindi per ogni colore le sfumature che più si adattano alla vostra personalità.

Bianco

Il bianco è il colore più utilizzato per le pareti delle case. Le sue proprietà sono note a tutti: il bianco dona luminosità, allarga visivamente lo spazio ed è sempre attuale e di classe. Gli svantaggi sono che si sporca facilmente e rischia di diventare impersonale se non lo si abbina a scelte forti nell’arredo e negli accessori dei vari ambienti della casa. Per non scendere nel banale e non sembrare troppo austeri, si consiglia di utilizzare sfumature di bianco come il panna oppure di venare il bianco con tinte pastello molto chiare, come il giallo.

Giallo, arancione e rosso
Si tratta di due colori primari (il giallo e il rosso) e del colore secondario che risulta dalla loro unione (l’arancione). Tali colori, in tutte le loro sfumature, più o meno chiare, più o meno intense, più sul rosso o più sul giallo nel caso dell’arancione, sono conosciuti come colori caldi. Sono caldi per evocazione: ricordano il sole, il fuoco, quindi il calore. Ma ricordano quindi anche estate, vacanze. Per questi due motivi, tali colori hanno proprietà energizzanti e di luminosità: danno allegria, forza, voglia di fare, in una parola portano il sole in casa.

Blu, viola e verde
Il blu è un colore primario. Gli altri sono due secondari, che derivano appunto dal blu unito con rosso (e si ottiene il viola) e giallo (e si ottiene il verde). Tali colori, comprese tutte le loro sfumature più o meno chiare (che a volte generano veri e propri colori nuovi, come il lilla), sono detti freddi. Anche qui, tali colori sono freddi perché evocano principalmente l’acqua, il mare, i laghi, o la pioggia e il cielo plumbeo, quindi l’inverno. Per questi motivi, sono considerati colori con proprietà rilassanti, in quanto ricordano quando ci si rifugia in casa nelle stagioni fredde, oppure quando in casa si trova il fresco che non c’è nei pomeriggi estivi all’esterno (per questo tali colori sono usati anche molto nelle case al mare). Ma sono rilassanti anche per come colpiscono l’iride e conseguentemente il cervello: dato che allargano visivamente gli spazi, tendono a dare una sfumatura di tranquillità alla mente.

Rosa e lilla
Il rosa è il rosso unito al bianco, il lilla è un colore secondario, il viola, anch’esso schiarito col bianco. Possono assumere diverse sfumature, che sfociano spesso in colori altri molto diffusi, come il fuxia, il rosa shocking, etc. Tali tinte, nelle sfumature più intense, se utilizzate in casa donano una certa dose di elettricità, oltre a caratterizzare in modo molto forte e personale gli ambienti. Negli altri casi, quando le tinte derivanti da questi colori sono molto delicate e romantiche, riescono a trasmettere sensazioni di intimità e rilassamento.

Colori giusti per i vari ambienti della casa
Proprio per le proprietà dei colori stessi, ogni ambiente della casa può essere dipinto diversamente, a seconda della funzione che ricopre.

Cucina
E’ una delle zone giorno più importanti della casa. Spesso le composizioni di mobili ed elettrodomestici in cucina hanno già di per sé colori forti, proprio perché questo ambiente permette di sbizzarrirsi molto con le tinte. Dato appunto che si tratta di una zona giorno, sono consigliati colori caldi ed energizzanti, come giallo, rosso o arancione, magari ben abbinati con altri. Ma possono andar bene anche il blu e le sue sfumature, o il bianco classico, per ampliare visivamente gli spazi. In cucina potete osare, anche con tinte forti e intense.

Soggiorno
Continuiamo con le zone adibite a giorno: il soggiorno è dove passiamo il nostro tempo attivo in casa e dove accogliamo gli ospiti. Oltre al bianco, che può adattarsi a ogni ambiente, anche qui sono consigliate tinte calde, magari un poco più soffuse, più “pastello”, per non dare troppo nell’occhio e per renderle un poco più rilassanti.

Camere da letto

Negli ambienti notte sono consigliate assolutamente le tinte fredde, per favorire il relax e il riposo. Per le camerette dei ragazzi, scegliete possibilmente tinte neutre e non legate al sesso dei piccoli (per esempio rosa per le femminucce e azzurro per i maschietti), e magari rendetele più intense, perché ai bambini le tinte forti piacciono e inducono all’attività e al gioco. Se siete dei tipi un po’ fiacchi, nati stanchi come si dice, che la mattina si svegliano già assonnati, tinteggiate con colori caldi anche la zona notte: vi daranno energia già dal mattino.

Bagno

Anche nel bagno vi potete sbizzarrire con colori forti, su cui magari giocare con accessori e arredo in tinta sia per colori che per forme. Azzardate dal rosa, al viola, al lilla al blu elettrico.

Ingresso


Per l’ingresso, spesso senza sbocchi di luce propri, sono consigliati colori che ampliano visivamente lo spazio e la luce. Il bianco è sempre una buona soluzione in questi casi.

Zone di servizio

Per sgabuzzini, disimpegni, lavanderie, etc, potete nuovamente sbizzarrirvi: le tinte forti, che a lungo andare potrebbero stancare negli altri ambienti, qua potrebbero invece starci perfettamente, in quanto sono zone che vengono usate di rado rispetto alle altre stanze.
Per conoscere una delle teorie più famose sulla cromoterapia nell’ambiente domestico, rifatevi al Feng Shui, una disciplina orientale che studia come star bene con l’ambiente circostante e che getta un particolare occhio sui colori delle pareti in casa.

Accostamenti di colori sulle pareti di casa
E’ possibile innanzitutto scegliere tra due vie:

la casa monocromatica

scegliete un colore che riassuma tutte le vostre esigenze e con quello pitturate ogni stanza della vostra casa. Personalizzerete poi ogni ambiente con note di colore negli arredi e negli accessori

la casa policromatica
scegliete un colore predominante in ogni ambiente della vostra casa; in alternativa ogni ambiente potrà avere addirittura due colori oppure scegliete due colori per tutta la casa e alternateli secondo criterio e logica.
Nel caso scegliate più colori e scegliate di abbinarne due insieme, i consigli sono diversi:

accostare colori fra loro molto contrastanti, come un colore freddo con uno caldo
accostare colori fra loro complementari, che abbiano cioè una tinta primaria in comune o che siano uno una sfumatura dell’altro.
I modi per accostare due colori nelle pareti di una ambiente sono molteplici:

una parete di un colore, tutte le altre dell’altro
due pareti frontali di un colore, le altre due dell’altro
due pareti contigue di un colore, le altre due dell’altro
Nel caso scegliate una parete soltanto, essa dovrà essere colorata con la tinta più intensa che avete scelto fra le due: nella camera da letto potrebbe essere la parete dietro al letto, per dare carattere alla stanza ma non stancare gli occhi e il gusto; nella cameretta dei ragazzi potrebbe essere la parete attigua allo studio e al gioco; in cucina e in soggiorno potrebbe essere la parete più libera. In questo caso potete scegliere due colori fra di loro anche molto contrastanti. Se scegliete invece due pareti di un colore e due di un altro, è consigliato che i colori scelti siano vicini fra loro, complementari o sfumature l’uno dell’altro: scegliere colori troppo contrastanti in questo caso potrebbe risultare stancante e sbagliato, creando brutture estetiche.

Gli accostamenti possibili nel caso di due tinte contrastanti possono essere:

bianco e rosso
bianco e blu
verde e giallo
rosso e giallo
Gli accostamenti possibili di colore nel caso di due tinte simili possono essere:

viola e lilla
blu e azzurro
giallo e arancione
arancione e rosso
bianco e giallo chiaro
verde e blu
Ovviamente gli accostamenti possibili sono infiniti, dipendono dai gusti personali e dalle innumerevoli tinte e sfumature della gamma completa dei colori. Prima di scegliere un accostamento in via definitiva, provatelo su carta o trovate immagini, magari da internet o su cataloghi di arredamento, che rispecchino le vostre intenzioni, per vedere l’effetto che i due colori fanno insieme.


Impariamo a Disegnare e Dipingere Gnomi, Fate, Draghi e altri Esseri Fantastici Da non perdere


Intonaco...quando non occorre demolire



se hai appena acquistato una casa oppure hai intenzione di acquistarne controlla per bene se l'intonaco e' da rifare oppure no.

per verificare se l'intonaco e' ammalorato puoi ticchettare il muro con le nocche delle mani, se si ode un suono vuoto significa che il vecchio intonaco e' da sostituire.

il prezzo dell'intonaco varia in base alla tipologia di prodotto ( calce, Tradizionale, Deumidificante) per cui i costi potrebbero essere non omogenei.

se il muro e' umido e presenta efflorescenze saline

occorre utilizzare intonaci deumidificanti con rinzaffo antisale.

se invece il muro presenta soltanto irregolarità allora si potrebbe anche soltanto ripassare la parete con un'apposito prodotto.

effettuare una simile operazione vi farà risparmiare tempo nonchè denaro in quanto non occorrerà demolire l'intonaco ma semplicemente ripassarlo con un'altro prodotto.


questi prodotti possono risolvere molte problematiche quali irregolarità del muro, sfogliamento o mancanza di grana ( spesso i muri sono pieni di ex verniciature)

con questi prodotti (previo utilizzo di Fissativo a Rullo) si possono sistemare intere pareti interne senza dover demolire il vecchio intonaco.

e' ovvio che anche l'Artigiano farà la Differenza!

fatevi consigliare da Esperti del Settore e potrete risparmiare tantissimo Denaro!


Impresa Edile Bovi Giuseppe 338/3741967 Ravenna

Il Business senza segreti..di Richard Branson

Il Business senza SegretiDa non perdere
sto ultimando di leggere il libro di Richard Branson
il Business senza segreti e ammetto che mi sta coinvolgendo molto.

Branson attraversa le varie fasi della sua vita raccontando le sue avventure nei vari business con disincanto.

e' un vero sognatore e si diverte realmente in tutto ciò che fa.

il libro racconta aneddoti e situazioni reali che ha vissuto nella sua vita da uomo d'affari.

vi sono all'interno una miriade di insegnamenti che fanno riflettere molto su cio' che spesso vorremmo ma che talvolta non portiamo a termine.

in questo libro si comprende come per ogni attività ci siano gli alti e bassi, ma se si riesce a "Divertirsi" mentre ci si mette all'opera allora tutto sarà molto piu' facile.

Tantissimi esempi e moltissimi spunti di vita vissuta senza troppi preamboli ne tecnicismi.

ciò che a me piace!

Molta ciccia e poco fumo!

un Libro interessantissimo che potrà accendere anche a voi qualche lampadina per il vostro presente ed il vostro Futuro .